Daňové přiznání

nově podávají i majitelé bytů, pokud jejich SVJ pronajímá komerční prostory

Dny na odevzdání daňového přiznání se pomalu ale jistě krátí, přesto řada majitelů bytů i společenství vlastníků jednotek (SVJ) stále ještě váhá, zda a do jaké míry se jich tato povinnost také týká. A možná budete nemile překvapeni. Pokud se ve vašem SVJ komerčně pronajímají společné části domu nebo máte pronajaté reklamní plochy, musíte tento zisk zohlednit ve svém osobním daňovém přiznání vy jako majitel bytu a společných prostor.

Pro úplnost je třeba poznamenat, že dani z příjmu společenství vlastníků podléhají pouze jeho vlastní příjmy. Platby plynoucí z pronájmů a jiného komerčního využití společných částí domu, nejsou dle § 16 odst. 2 NVBS příjmem společenství vlastníků, ale jeho členů. Stejné to je třeba také u příjmů z pronájmu reklamní plochy a v dalších podobných případech.“ Uvádí často se opakující dotaz Kateřina Procházková z odborného portálu www.pravnigramotnost.cz  

Platby z pronájmů společných částí domu daní sami vlastníci

Tyto příjmy proto podléhají zdanění výlučně na straně jednotlivých členů SVJ. Za tímto účelem vystavuje společenství jednotlivým vlastníkům potvrzení o zdanitelných příjmech, kde uvede výši příjmů připadajících na individuálního vlastníka dle spoluvlastnického podílu ke společným částem domu snížené o podíl na výdajích. „Proto všem svým klientům doporučujeme, aby si o potřebné doklady včas zažádali a do svého daňového přiznání také doplnili, ať mají vše v pořádku.“ dodává Kateřina Procházková

Daňové přiznání a SVJ

Profesionální správci daní přiznávají, že správně se zorientovat v daňové problematice není vůbec jednoduché a pro mnohá SVJ jsou daně jen těžko rozlousknutelným oříškem. Kdy jejich SVJ musí podávat a kdy naopak nemusí podávat daňové přiznání se statutárové v těchto dnech dotazují stále častěji a řada z nich je touto povinností překvapena.

„Stačí jen přijmout úroky či poplatky z prodlení od vlastníků za pozdní platbu zálohových plateb, nebo penále ze smluv s třetími stranami, plnění z pojistek nebo mít příjmy plynoucí z nakládání s vlastním majetkem společenství a povinnost podat daňové přiznání vznikne i danému SVJ.“ Upozorňuje Procházková.

Záleží na typech příjmů

V souvislosti s proběhlou rekodifikací byl také novelizován i zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů s řadou zásadních změn vztahujících se na společenství vlastníků. Dle původní i nové úpravy platí, že společenství vlastníků je jako právnická osoba poplatníkem daně z příjmů právnických osob . Tato úprava nahradila původní verzi účinnou do 31. 12. 2013. Do té doby dani z příjmu podléhaly i úroky spořících, termínovaných a podobných účtů, což dnes už neplatí.

Zdroj: www.pravnigramotnost.cz 

Comments are closed.

  • RSS iDnes

    • KOMENTÁŘ: Proč fotbalová liga v novém fanoušky neláká Květen 20, 2019
      Když tenis před téměř padesáti lety na konci vyrovnaného setu zavedl zkrácenou hru zvanou tie-break, aby nedocházelo k nekonečným přestřelkám 15:13 nebo 26:24, konzervativci křičeli: „To je svatokrádež!“Další články k tématu:Fotbalová nadstavba získala nového partnera, společnost Mall.czPONEDĚLNÍK: Také jste čekali od nadstavby víc? Proč na ni lidi nechodí?Slávistická cesta z pekla do ráje za pět […]
    • Národní park České Švýcarsko ustupuje civilizaci. Ubude klidových území Květen 20, 2019
      Národní park České Švýcarsko přijde o čtyři procentní body klidových území. Rada a správa parku se dohodly na novém návrhu klidových zón. Ty jsou obdobou dřívějších prvních zón národního parku. Pro pohyb lidí tam platí nejpřísnější pravidla. Rozloha klidových míst se má zmenšit z 21 na 17 procent, ale budou celistvější.Další články k tématu:Místo auta […]
    • Nasadíme konkurenci, ať hráči neusnou na kafíčkách, slibují v Teplicích Květen 20, 2019
      Kdyby se kupovaly lístky, konečně by ve fotbalových Teplicích zahlásili vytoužené: Vyprodáno! Byť jen na diskusi s vedením skoro břitvoostrou. „Oceňuju, že s námi promluví jako chlapi,“ kvitoval prošedivělý fanda páteční debatu; pět desítek lidí obsadilo židle v tiskovém středisku, žádná nezbyla.Další články k tématu:Z teplické šelmy je gaučová kočka. Poháry jsou jenom sen. Ale […]
    • Šesťačka vrazila učiteli facku, spolužáci útok podporovali a bavili se Květen 20, 2019
      Fyzický útok proti jednomu z učitelů řeší od pátku vedení základní školy Za Chlumem v Bílině. Žákyně šesté třídy dala před zraky spolužáků facku jednomu z pedagogů. Podle vedení školy byl útok předem plánovaný. Další články k tématu:Prokopnuté dveře školního záchodu dovedly pedagogy k odhalení šikanyÚstí chce udržet učitele v problémových čtvrtích, dostanou peníze navícŽáci […]
    • Účastníka klimakempu legitimovali policisté nezákonně, rozhodl soud Květen 20, 2019
      Policisté zasahující během klimakempu na Mostecku v roce 2017 pochybili, když vyzvali k prokázání totožnosti jednoho z filmařů. O tom, že zásah policie byl nezákonný, rozhodl Městský soud v Praze. Informaci, kterou sdělilo hnutí Limity jsme my, bojující proti těžbě uhlí, potvrdila i mluvčí soudu.Další články k tématu:Aktivisté vnikli do dolu Bílina, policie jich přes […]
    • Trať na Lounsku se po vykolejení nákladního vlaku otevře do pátku Květen 20, 2019
      Železniční trať mezi Hřivicemi a Domoušicemi na Lounsku se po vykolejení nákladního vlaku otevře zřejmě do pátku. Vyplývá to z aktuálních informací Českých drah a Správy železniční dopravní cesty.Další články k tématu:Na Lounsku vykolejil nákladní vlak, poškodil několik kilometrů tratiDalší železniční tratě v Ústeckém kraji získal soukromý dopravceNa Litoměřicku srazil vlak muže, ten zraněním podlehl
    • Z teplické šelmy je gaučová kočka. Poháry jsou jenom sen. Ale proč? Květen 20, 2019
      Kouč teplických fotbalistů Stanislav Hejkal to přirovnání použil na dramatickou proměnu týmu v závěru sezony, platí však i pro celý klub. „Z dravé šelmy jsme se změnili na gaučovou kočku,“ láteřil po zbabraném finiši ligy.Další články k tématu:Krob do béčka, dalších pět hráčů pryč. Teplice začaly s čistkou v kádruTeplický Krob: Moc jsme si o […]
    • Dávidovo zlaté adieu. Teď půjdeme extrémní cestou, zní z Mostu Květen 20, 2019
      Peter Dávid rýžoval v házenkářském Mostě zlato, i pod ním pokračovala zlatá horečka, v sobotu si ale mohl notovat s Kabáty: „Tak se vrátím ve svý rodný Colorado, o tý zlatý žíle řeknu doma všem.“Další články k tématu:Hra o trůn posedmé v řadě pro házenkářky Mostu, trenér Dávid končíHázenkářky Poruby otočily sérii s Veselím a […]